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Bienvenue dans cette élégante villa neuve de 140 m², située sur un terrain privé et clôturé de 2 000 m² au cœur du Médoc Atlantique. Spacieuse et lumineuse, elle offre confort, tranquillité et un accès facile aux plages ainsi qu’aux activités locales. Maison principale (3 chambres) : - 1 chambre double (lit 140 cm) - 1 chambre parentale (lit 140 cm) - 1 chambre avec 2 lits simples (90 cm) - 2 salles de bains modernes avec douche à l’italienne - 1 WC séparé Cuisine haut de gamme entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours vapeur/cyclone/micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, robot de cuisine, machine à café, grille-pain, bouilloire. Buanderie : lave-linge, fer et table à repasser, aspirateur. Salon/salle à manger : grande table, canapé en cuir, TV écran plat. Partie indépendante attenante (disponible uniquement de mai à fin août) : - Grande suite avec dressing - Salle de bains privée (douche + baignoire) - WC séparé - Petite cuisine équipée, salon cosy avec canapé, bureau, TV À noter : de fin août à mai, le propriétaire occupe cette partie de la maison ; la location concerne alors uniquement la maison principale. Espaces extérieurs : - Terrasses couvertes et terrasse ombragée - Salle à manger extérieure (8 personnes), barbecue/plancha - Hamac, transats, parasol - Parking privé sécurisé Commodités incluses : Wi-Fi fibre, TV connectée. Logement non-fumeur. Animaux admis (petits, propres, sur accord du propriétaire). Situation idéale : - 5 min des plages de Montalivet et du Gurp, marché quotidien réputé - 10 min du marché de Saint-Vivien-de-Médoc - 20 min de Soulac-sur-Mer, 25 min du Bac Verdon-Royan - Proche de nombreuses activités : golf, équitation, quad, karting, paintball, pêche - Excursions possibles : châteaux du Médoc, phare de Cordouan